Retour sur le Plan européen pour le logement abordable dans le webinaire NETCO

Un contexte européen en mutation

Alors que l’accès au logement abordable devient un défi majeur dans de nombreuses villes et campagnes européennes, la Commission européenne a récemment lancé son Plan européen pour le logement abordable (European Affordable Housing Plan). Ce cadre stratégique vise à lever les obstacles techniques et réglementaires freinant la production de logements abordables, tout en préparant une future législation dédiée (Affordable Housing Act).

Dans ce contexte, l’habitat participatif, en particulier lorsqu’il est produit en collaboration avec des acteurs publics et du logement social, apparaît comme une réponse concrète, durable et inclusive, capable de répondre simultanément aux enjeux sociaux, économiques et environnementaux.

Un dialogue riche entre villes, institutions et réseaux européens

Le webinaire a rassemblé une grande diversité de profils : décideur·ses publics, praticien·nes du logement, chercheur·ses et étudiant·es, militant·es et résident·es d’habitats participatifs.

Une table ronde dédiée à des collectivités membres de NETCO a permis de mettre en lumière des expériences concrètes portées par trois villes européennes :

• Amsterdam a présenté une stratégie ambitieuse de production d’immeubles participatifs, avec un objectif annuel de 7’500 logements. La ville soutient activement les coopératives d’habitation en mettant à disposition des terrains publics et en offrant des prêts municipaux incitatifs.
• Bologne a mis en avant son approche inclusive du logement social, intégrant l’habitat participatif dans son plan urbain. La ville favorise la mixité des publics et la co-conception des projets afin de renforcer la cohésion sociale.
• Manresa, en partenariat avec la coopérative Sostre Cívic, a illustré des mécanismes innovants de financement et d’accès au foncier, permettant le développement de coopératives d’habitation en droit d’usage à fort impact social.

Messages clés et enseignements

Plusieurs enseignements majeurs se dégagent des échanges :

• L’accès au foncier et au financement reste le principal frein au développement à grande échelle de l’habitat participatif abordable.
• Les villes jouent un rôle déterminant en tant que facilitatrices, notamment via des politiques foncières et des instruments financiers adaptés.
• Un changement de paradigme est nécessaire pour répondre simultanément aux crises du logement, du climat et de la cohésion sociale à travers l’habitat participatif non spéculatif.
• Les modèles non lucratifs, coopératifs et communautaires doivent être au cœur des futurs investissements européens.
• Les participant·es ont également exprimé la nécessité de garantir que les politiques européennes n’encouragent pas des modèles spéculatifs qui sont à l’origine du problème de l’enchérissement du logement.

Un succès salué par les participant·es

Le webinaire a été largement salué, les retours mettent en avant la richesse des échanges, la pertinence des exemples concrets et l’importance de renforcer les synergies entre villes et acteurs européens.

Et maintenant ?

Ce webinaire marque une étape importante dans le dialogue entre institutions européennes, collectivités locales et société civile. Il ouvre la voie à une mobilisation renforcée pour faire reconnaître et soutenir l’habitat participatif comme pilier du logement abordable en Europe.

Les discussions autour de la mise en œuvre du Plan européen pour le logement abordable et du règlement européen en construction se poursuivront dans différents espaces au cours de l’année. UrbaMonde y participera notamment à travers l’Alliance pour le Logement Participatif (European Collaborative Housing Alliance) aux côtés de NETCO, Sostre Civic ECLTN, MOBA Housing SCE, World Habitat et du réseau des coopératives étudiantes (European Student Cooperative Housing Alliance).

Les diapositives et l’enregistrement du webinaire sont disponibles ici.