urbaMonde a accueilli MOBA Housing SCE et ses partenaires européens pour une semaine d'échanges à Genève autour du financement des coopératives d'habitation et de l'habitat collaboratif.
À l’occasion de la Journée internationale des coopératives, urbaMonde a eu le plaisir d’accueillir à Genève une délégation de son partenaire, MOBA Housing Société Coopérative Européenne, composée d’Ana Džokić, Marc Neelen, Adél Csűrök et Zsuzsanna Pósfai, ainsi que Giulia Barnhisel, de l’European Community Land Trust Network (ECLTN), et Dali Malnoury, représentant des Community Land Trusts en Belgique (CLTB).
Cette semaine de rencontres a réuni des acteur·rices engagé·es dans le développement de modèles d’habitat collaboratif afin d’échanger sur les défis du financement, de découvrir les pratiques suisses en matière de coopératives d’habitation et de renforcer les collaborations au sein de l’Alliance européenne pour l’habitat collaboratif. Pour en savoir plus, lisez notre article sur la formation de l’Alliance.
À la découverte de l'écosystème coopératif genevois
Tout au long de la semaine, la délégation a rencontré plusieurs coopératives et organisations genevoises afin de mieux comprendre les mécanismes ayant permis le développement du modèle coopératif en Suisse.
Les participant·es ont ainsi visité les coopératives CODHA, Archipel, Équilibre et la Société Coopérative d’Habitation Genève (SCHG), et rencontré Philea, une coopérative qui facilite l’accès au crédit pour des coopératives de producteurs agricoles et d’épargne-crédit en Afrique et en Amérique latine. Ces rencontres ont permis d’aborder des sujets tels que la gouvernance, l’accès au foncier, les différents montages financiers et les conditions favorisant le développement de logements durablement abordables.
La délégation s’est également rendue à Zurich pour échanger avec plusieurs spécialistes du logement coopératif suisse, notamment Hans Rupp (ancien directeur d’ABZ et de Kraftwerk1), Andreas Wirz (WBG Zurich) et Franz Horvath (WBG Suisse), afin de discuter des possibilités de développer la solidarité internationale entre coopératives, en s’appuyant sur les échanges antérieurs ainsi que sur la longue histoire et les nombreuses pratiques du mouvement coopératif du logement suisse.
Accélérer le financement des projets d'habitat collaboratif
L’un des principaux objectifs de cette visite était de présenter le MOBA Accelerator, un instrument financier translocal détenu en coopérative, conçu pour répondre à l’un des principaux obstacles auxquels sont confrontées les initiatives citoyennes : l’accès au financement initial.
MOBA concentre son action sur l’Europe centrale et du Sud-Est, où ce problème est particulièrement marqué en raison de l’absence d’alternatives à la propriété privée et de soutien institutionnel au coopérativisme.
Comme l’a rappelé l’équipe de MOBA, les communautés de leur région sont souvent prêtes à développer leurs projets, mais rencontrent des difficultés faute de soutien institutionnel et bancaire. Parallèlement, les établissements financiers exigent généralement un tel historique avant d’accorder un prêt. Ce cercle vicieux ralentit considérablement le développement de nouveaux projets d’habitat collaboratif.
Le MOBA Accelerator vise à lever cet obstacle en apportant les financements initiaux nécessaires pour permettre aux groupes de franchir cette étape décisive. Les participant·es ont notamment découvert l’exemple de Ganz81, une coopérative de logement étudiant·e·s à Budapest, en Hongrie, qui a bénéficié de ce mécanisme lors de sa phase d’achat initiale.
L’un des objectifs de cette visite était d’étudier les possibilités pour l’écosystème suisse bien établi du logement coopératif de contribuer de manière solidaire aux efforts de collecte de fonds de MOBA (sous forme de dons) afin d’atteindre le premier million d’euros, qui constituera la base de l' »accélérateur ».
Une table ronde pour explorer les solutions européennes
Point d’orgue de cette semaine, la table ronde organisée avec APRÈS-GE a réuni MOBA Housing Network, l’European Community Land Trust Network (ECLTN), les Community Land Trusts et la CODHA autour d’une question centrale : comment financer les coopératives d’habitation et les modèles d’habitat collaboratif en Europe ?
Les échanges ont mis en lumière la complémentarité des approches présentées.
MOBA a partagé son expérience concernant de nouveaux mécanismes de financement adaptés aux projets émergents dans un contexte où le logement coopératif locatif connaît un essor croissant, tandis que l’ECLTN et Dali ont présenté le modèle des Community Land Trusts, qui repose sur une gouvernance démocratique, la propriété collective du foncier et la garantie d’un logement durablement abordable.
La CODHA, quant à elle, a présenté la diversité des mécanismes financiers qui soutiennent le développement des coopératives d’habitation à Genève et en Suisse, illustrant comment un écosystème favorable permet aujourd’hui aux coopératives de se développer à grande échelle.
Célébrer les coopératives et renforcer les alliances
La semaine s’est conclue par la participation de la délégation aux Portes ouvertes des coopératives organisées par la SCHG à l’occasion de la Journée internationale des coopératives.
Au-delà des visites et des présentations, cette rencontre a permis de renforcer les liens entre les membres de l’Alliance européenne pour l’habitat collaboratif et de poursuivre une réflexion commune sur les outils financiers, les modèles de gouvernance et les politiques publiques nécessaires pour rendre le logement réellement accessible.
Ces échanges illustrent l’importance de la coopération internationale pour adapter et diffuser des solutions innovantes face à la crise du logement. Ensemble, les partenaires poursuivent leur engagement à développer des modèles d’habitat collaboratif plus justes, inclusifs et financièrement viables à travers l’Europe.
