Retrospectiva del Plan Europeo de Vivienda Asequible

Un contexto europeo en transformación

Dado que el acceso a una vivienda asequible se está convirtiendo en un reto importante en muchas ciudades y zonas rurales de Europa, la Comisión Europea ha puesto en marcha recientemente su Plan Europeo para la Vivienda Asequible (European Affordable Housing Plan). Este marco estratégico tiene por objeto eliminar los obstáculos técnicos y normativos que frenan la construcción de viviendas asequibles, al tiempo que prepara una futura legislación específica (Affordable Housing Act).

En este contexto, la vivienda participativa, especialmente cuando se lleva a cabo en colaboración con actores públicos y del sector de la vivienda social, se perfila como una respuesta concreta, sostenible e inclusiva, capaz de abordar simultáneamente los retos sociales, económicos y medioambientales.

Intercambio entre ciudades y actores clave

El seminario web reunió a una gran variedad de perfiles: responsables políticos, profesionales del sector de la vivienda, investigadores y estudiantes, activistas y residentes de viviendas participativas.

Una mesa redonda dedicada a las entidades locales miembros de NETCO permitió poner de relieve experiencias concretas llevadas a cabo por tres ciudades europeas:

• Ámsterdam ha presentado una ambiciosa estrategia para la construcción de viviendas participativas, con un objetivo anual de 7 500 viviendas. La ciudad apoya activamente a las cooperativas de vivienda poniendo a su disposición terrenos públicos y ofreciendo préstamos municipales con condiciones favorables.
• Bolonia ha destacado su enfoque inclusivo de la vivienda social, integrando la vivienda participativa en su plan urbanístico. La ciudad fomenta la diversidad de los colectivos y el diseño conjunto de los proyectos con el fin de reforzar la cohesión social.
• Manresa, en colaboración con la cooperativa Sostre Cívic, ha puesto de relieve mecanismos innovadores de financiación y acceso a la tierra, que permiten el desarrollo de cooperativas de vivienda en régimen de uso con un fuerte impacto social.

Principales conclusiones

De los debates se desprenden varias conclusiones importantes:

• El acceso a la tierra y a la financiación sigue siendo el principal obstáculo para el desarrollo a gran escala de la vivienda participativa asequible.
• Las ciudades desempeñan un papel determinante como facilitadoras, en particular a través de políticas de suelo e instrumentos financieros adaptados.
• Es necesario un cambio de paradigma para responder simultáneamente a las crisis de la vivienda, el clima y la cohesión social mediante la vivienda participativa no especulativa.
• Los modelos sin ánimo de lucro, cooperativos y comunitarios deben ocupar un lugar central en las futuras inversiones europeas.
• Los participantes también expresaron la necesidad de garantizar que las políticas europeas no fomenten modelos especulativos que están en el origen del problema del encarecimiento de la vivienda.

El evento ha tenido una gran acogida; destacando la calidad de los intercambios, la pertinencia de los ejemplos concretos y la importancia de reforzar las sinergias entre las ciudades y los actores europeos.

Próximos pasos

El seminario abre nuevas oportunidades de colaboración y refuerza el papel de la vivienda colaborativa en las políticas europeas.

Los debates sobre la aplicación del Plan Europeo para la Vivienda Asequible y del Reglamento Europeo sobre la Construcción continuarán en distintos foros a lo largo del año. UrbaMonde participará en ellos, en particular a través de la Alianza para la Vivienda Participativa (European Collaborative Housing Alliance), junto con NETCO, Sostre Civic ECLTN, MOBA Housing SCE, World Habitat y la red de cooperativas estudiantiles (European Student Cooperative Housing Alliance).

La presentación y la grabación están disponibles aquí.