Les conclusions et les prochaines étapes des ateliers et des discussions
Organisée à Genève du 30 septembre au 4 octobre, la rencontre a marqué le 10e anniversaire du réseau CoHabitat. Plus de 80 participant·es issus de plus de 50 organisations et de 23 pays se sont réunis pour réfléchir à la décennie écoulée et explorer les collaborations futures dans le domaine de l’habitat participatif et coopératif. Les discussions ont porté sur le financement éthique et communautaire pour le logement abordable, la propriété foncière collective et les stratégies de plaidoyer pour les groupes d’habitant·es organisés. L’événement a également permis de définir les prochaines étapes d’une collaboration continue pour les mois à venir.
Dans les sections suivantes de cet article, vous trouverez des résumés des ateliers et des discussions, décrivant les diverses perspectives et idées partagées.
- 30 septembre 2024 : Systématiser les mécanismes financiers communautaires en Amérique latine, en Afrique et en Asie
- 1er octobre 2024 : Rétrospective et avenir du réseau CoHabitat
- Conférence publique internationale : La production sociale de l’habitat à travers le monde
- 2 octobre 2024 : Plaidoyer pour l’habitat participatif : exemples, stratégies et perspectives
- 2 octobre 2024 : Financement éthique et social pour l’habitat participatif
- 3 octobre 2024 : Visites de coopératives d’habitation à Genève
- 4 octobre 2024 : Atelier sur les coopératives de logement étudiant
30 septembre 2024 : Systématiser les mécanismes financiers communautaires en Amérique latine, en Afrique et en Asie
Cet atelier s’inscrivait dans le cadre d’un processus continu de systématisation mené par urbaMonde et ses partenaires du Sud global sur des thématiques clés liées à l’habitat participatif. Lancé en 2022 avec des ateliers sur le « renforcement communautaire et la mobilisation », le processus a conduit à l’élaboration d’une méthodologie collaborative et à la publication en mai 2024 de Renforcement du pouvoir d’agir des communautés dans les initiatives d’habitat participatif : Expériences d’Afrique, d’Asie et d’Amérique latine.
En 2024, de nouveaux échanges ont porté sur les « Mécanismes financiers communautaires en Afrique, en Asie et en Amérique latine », permettant aux partenaires d’explorer divers modèles financiers, tels que les groupes d’épargne et les fonds rotatifs. Ces sessions ont offert l’occasion de partager davantage de détails, de réfléchir collectivement sur les réalisations et les défis, et d’échanger des idées pour l’avenir.
Vous pouvez accéder à toutes les présentations ici.
1er octobre 2024 : Rétrospective et avenir du réseau CoHabitat
La rencontre annuelle de CoHabitat a commencé par une présentation passionnante de la Coalition internationale pour l’habitat (HIC) sur la production sociale de l’habitat ( PSH), une approche du logement axée sur les habitant·es théorisée par Enrique Ortiz et d’autres en Amérique latine, développant les idées fondamentales d’Henri Lefebvre pour mettre en évidence la façon dont les processus locaux et populaires façonnent leur habitat à l’échelle mondiale. Le réseau CoHabitat est né en 2014 de l’initiative de diverses organisations de la société civile, dont HIC, la Coalition asiatique pour le droit au logement (ACHR), Slum Dwellers International (SDI), World Habitat, Cooperative Housing International (CHI), urbaMonde et d’autres alliés, avec la volonté d’unir leurs forces et de créer une plateforme commune visant à apporter de la visibilité et à créer des espaces d’échanges et de plaidoyer autour de la PSH et de l’habitat participatif. Pour cette première session rassemblant tous les membres du réseau CoHabitat, il était primordial de rappeler les origines de ce réseau et le travail important réalisé par les membres fondateurs, dont certains sont actifs depuis la fin des années 1970, accumulant une expérience impressionnante dans le plaidoyer pour le logement en tant que droit humain et la promotion d’un développement urbain inclusif et durable.
Une discussion animée par urbaMonde a permis de passer en revue les principales réalisations durant cette dernière décennie de ces réseaux internationaux HIC, SDI et ACHR. Le réseau européen des “Community Land Trust” (European Community Land Trust Network - ECLTN), récemment créé, a également participé à cet échange en soulignant les défis et les perspectives à l’échelle européenne pour les modèles d’habitat participatif et coopératif . Tout au long du dialogue, les intervenantes et les autres participant·es ont réfléchi à des défis et des agendas communs.
La session s’est clôturée par un atelier interactif de la Dr. Ritika Batra sur la promotion de la participation citoyenne dans les projets de logement à travers le Sud et le Nord, offrant un début engageant pour les discussions de la semaine. Nous vous invitons à participer à la recherche de la Dr. Batra en répondant à cette enquête sur la manière dont les mesures participatives dans le domaine du logement abordent les questions sociales actuelles et émergentes en matière de logement.
Conférence publique internationale : La production sociale de l’habitat à travers le monde
Organisée par urbaMonde, l’Université de Genève et World Habitat, avec le soutien de la Ville et du Canton de Genève ainsi que de la Fédération Genevoise de Coopération, cette conférence a mis en lumière les initiatives d’habitat participatif primées par les World Habitat Awards au Sénégal, en Indonésie, en Suisse et en Espagne.
- Papa Keita, représentant d’urbaSEN, a ouvert la session en présentant l’initiative sénégalaise de Dakar. Ce projet, via un fonds rotatif, améliore les conditions d’habitat et d’infrastructures dans les communautés informelles, impactant plus de 20 000 personnes.
- En Indonésie, Guntoro de l’Urban Poor Consortium a mis en avant le mouvement croissant des coopératives d’habitation qui est en train de se constituer au niveau national, et qui cherche à sécuriser les droits fonciers et le logement pour les résident·es des quartiers informels des grandes villes (kampungs).
- Aline Juon, de La Ciguë, une coopérative de logement étudiant basée à Genève, a partagé l’expérience de leur coopérative, qui offre près de 740 chambres abordables et écoénergétiques à des loyers inférieurs de 55 % au marché.
- Elisabet Ràfols, de Sostre Cívic en Espagne, a expliqué comment le modèle de « droit d’usage » transforme le logement abordable à Barcelone et en Catalogne. Avec plus de 230 logements gérés, la coopérative ambitionne de porter à 10 % la part des logements coopératifs en Catalogne d’ici 2040.
Une table ronde, modérée par Armelle Choplin (UNIGE), a exploré les moyens de soutenir le développement des coopératives d’habitation pour les populations à faibles revenus. Les principaux défis identifiés étaient :
Le replay de la conférence est disponible sur notre chaîne YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=mBYqKBNEAJU.
2 octobre 2024 : Plaidoyer pour l’habitat participatif : exemples, stratégies et perspectives
Co-organisée par l’IIED, World Habitat et HIC, cette session a porté sur le projet « Habitat participatif : comment offrir des logements pour les habitant·es et la planète ». La première phase du projet vise à mobiliser les organisations de la société civile, à apprendre de leurs stratégies de plaidoyer, à identifier les obstacles au développement de l’habitat participatif et à explorer des moyens d’impliquer les parties prenantes clés dans des campagnes de plaidoyer régionales et mondiales.
Six organisations locales partenaires ont présenté des études de cas mettant en lumière les défis rencontrés par les initiatives d’habitat participatif au Brésil, au Malawi, en Zambie, au Népal, en Suisse et en Slovénie. Des groupes de travail interactifs ont également été organisés autour de trois thèmes clés : organisation et partenariats, financement, foncier et ressources, et politiques et cadres réglementaires.
- Organisation et partenariats : Les participants ont identifié les groupes marginalisés, les ONG et les coopératives comme acteurs essentiels pour promouvoir des cadres de soutien. Ils ont également suggéré que de nouvelles institutions gouvernementales pourraient renforcer la participation citoyenne et que des partenariats avec d’autres secteurs, comme les médias, pourraient influencer les politiques.
- Financement, foncier et ressources : Le groupe a noté que les acteurs influents manquent souvent d’alignement avec les principes de l’habitat participatif. Bien que les investisseurs d’impact puissent soutenir ces initiatives, ils privilégient souvent la stabilité financière à l’impact social. Les initiatives RSE, les fondations et les donateurs internationaux ont été identifiés comme des sources de financement cruciales.
- Politiques et cadres réglementaires : Reconnaître l’habitat participatif comme une solution formelle à la crise du logement a été jugé essentiel. Les gouvernements nationaux et les acteurs du développement multilatéral, bien que peu engagés dans l’habitat participatif, ont été identifiés comme influents. Le groupe a souligné la nécessité de promouvoir la valeur sociale du logement, en particulier son rôle dans le soin, et l’importance de sensibiliser les médias pour changer la perception publique de la propriété.
Les participant·es ont utilisé une analyse en quadrants pour évaluer l’influence des parties prenantes dans le surmontement des obstacles et leur alignement avec les principes de l’habitat participatif, permettant ainsi de concevoir des stratégies de plaidoyer ciblées.
Vous pouvez lire le blog dédié à la rencontre de IIED, "Tracer la voie à suivre pour l’habitat participatif" (en anglais) ainsi que visiter la page du projet "Justice en matière de logement".
2 octobre 2024 : Financement éthique et social pour l’habitat participatif
Cet atelier a exploré les mécanismes financiers pour soutenir l’habitat participatif, en abordant des défis tels que l’absence de prêts à long terme à faible taux d’intérêt et la réticence des institutions financières à investir dans l’habitat participatif et coopératif. Des présentations ont mis en lumière divers modèles, notamment la Banque Éthique Européenne, l’accélérateur MOBA (Europe de l’Est et du Sud-Est) et le dépôt coopératif de CODHA en Suisse, ainsi que des initiatives de mécanismes financiers communautaires au Nicaragua et au Sri Lanka. Les discussions ont également porté sur l’investissement d’impact dans le logement abordable.
Les participant·es se sont ensuite divisés en quatre groupes régionaux pour imaginer une infrastructure financière mondiale utopique, guidés par la question : « Comment créer un système financier mondial pour l’habitat participatif avec toutes les ressources nécessaires ? »
Points clés :
- Renforcement du rôle décisionnel des communautés : Les communautés doivent diriger les projets d’habitat, influencer les réglementations et détenir un pouvoir décisionnel. Les législations et institutions financières doivent s’aligner sur les priorités des communautés, garantissant ainsi un contrôle local sur le foncier et le logement.
- Modèles économiques coopératifs et financement éthique : Un système économique alternatif devrait soutenir les contributions communautaires, une fiscalité progressive et des banques éthiques. Des fonds communautaires, tels qu’une banque pour l’habitat, devraient canaliser les ressources vers le logement via des fonds rotatifs.
- Financement public à long terme : Des garanties étatiques et des structures de prêt innovantes (par exemple, prêts à long-terme “multigénérationnels”) devraient rendre le financement du logement abordable. Les fonds publics, tels que les fonds de pension et les revenus locatifs, devraient soutenir le logement avec un contrôle communautaire et un appui municipal.
- Redéfinir le logement comme un bien commun : Le logement devrait être à but non lucratif, avec des prix fixes pour éviter la spéculation. Les modèles de logement collectif et de propriété coopérative devraient devenir la norme, en mettant l’accent sur l’usage plutôt que sur la propriété.
- Promouvoir une construction durable et communautaire : Les normes de construction devraient privilégier l’auto-construction, la rénovation et l’utilisation de matériaux écologiques et locaux. Les institutions publiques devraient soutenir ces efforts via des programmes de renforcement des capacités.
- Éducation et culture collective : Les valeurs coopératives devraient être enseignées à l’école pour promouvoir le partage des ressources et la responsabilité collective. Des programmes gouvernementaux devraient développer les compétences communautaires en construction, gestion financière et durabilité.
3 octobre 2024 : Visites de coopératives d’habitation à Genève
Cette journée a permis aux participants de découvrir en profondeur le paysage des coopératives d’habitation de Genève à travers trois exemples :
- La Ciguë (1986) : offre des logements étudiants abordables axés sur l’autogestion et l’écologie.
- CODHA (1994) : propose des logements participatifs à but non lucratif, centrés sur l’abordabilité et la solidarité.
- Équilibre (2005) : développe des logements abordables et durables avec une implication des résident·es et des constructions écologiques.
La journée incluait des visites guidées, des échanges avec les résident·es et des discussions sur les aspects architecturaux, techniques et de gestion de la vie en coopérative.
4 octobre 2024 : Atelier sur les coopératives de logement étudiant
Avec le soutien d’urbaMonde, Cooperative Housing International, Studentendorf Berlin et Coop-Homes UK, le Réseau Paneuropéen des Coopératives et Associations de Logement Étudiant (fondé en 2022) s’est réuni pour la deuxième fois à Genève, réunissant plus de 30 représentant·es de coopératives et d’associations de logement étudiant à travers l’Europe.
La journée a permis aux participant·es de présenter les expériences de plusieurs coopératives, notamment La Ciguë (Suisse), Collegium Academicum (Allemagne), MuST (Italie), Caracol (France) et bien d’autres. Les participant·es ont partagé leurs expériences et stratégies, tandis que des ateliers ont traité de sujets tels que la création d’une coopérative, le financement, les prêts et la gestion des conflits.
La session s’est conclue par des discussions sur l’avenir de ce réseau étudiant et le développement des coopératives étudiantes.
Nous vous invitons à lire le blog de Anke Schwittay, Professeure d’anthropologie et de développement mondial à l’Université de Sussex, au Royaume-Uni "Les coopératives de logement étudiant en Europe" (en anglais).
La rencontre CoHabitat s’est terminée avec de nombreuses perspectives de collaborations et d’échanges à continuer. Plusieurs membres du Réseau ont depuis également participé au World Urban Forum en Egypte, et les discussions sont en cours pour participer à l’International Social Housing Festival qui aura lieu à Dublin en juin 2025.
2025, proclamée année internationale des coopératives par les Nations Unies, s’annonce riche en événements ! Restez informé·es en vous abonnant à notre Newsletter ! Insérez votre adresse email plus bas.