urbaMonde acogió a MOBA Housing SCE y a sus socios europeos para una semana de intercambios en Ginebra en torno a la financiación de las cooperativas de vivienda y la vivienda colaborativa.
Con motivo del Día Internacional de las Cooperativas, urbaMonde tuvo el placer de recibir en Ginebra a una delegación de su socio, MOBA Housing SCE, formada por Ana Džokić, Marc Neelen, Adél Csűrök y Zsuzsanna Pósfai, así como por Giulia Barnhisel, de la European Community Land Trust Network (ECLTN), y Dali Malnoury, representante de los Community Land Trusts Bruselas, Bélgica (CLTB).
Esta semana de encuentros ha reunido a personas comprometidas con el desarrollo de modelos de vivienda colaborativa con el fin de intercambiar opiniones sobre los retos de la financiación, conocer las prácticas suizas en materia de cooperativas de vivienda y reforzar la colaboración dentro de la Alianza Europea para la Vivienda Colaborativa. Para más información, lee nuestro artículo sobre la creación de la Alianza.
Descubriendo el ecosistema cooperativo de Ginebra
A lo largo de la semana, la delegación se reunió con varias cooperativas y organizaciones de Ginebra para comprender mejor los mecanismos que han permitido el desarrollo del modelo cooperativo en Suiza.
Así, los participantes visitaron las cooperativas CODHA, Archipel, Équilibre y la Société Coopérative d’Habitation Genève (SCHG), y conocieron a Philea, una cooperativa que facilita el acceso al crédito a cooperativas de productores agrícolas y de ahorro y crédito en África y América Latina. Estos encuentros permitieron abordar temas como la gobernanza, el acceso a la tierra, las distintas estructuras financieras y las condiciones que favorecen el desarrollo a largo plazo de viviendas asequibles.
La delegación también se desplazó a Zúrich para mantener un intercambio con varios especialistas suizos en vivienda cooperativa, entre ellos Hans Rupp (antiguo director de ABZ y de Kraftwerk1), Andreas Wirz (WBG Zúrich) y Franz Horvath (WBG Suiza), con el fin de debatir las posibilidades de fomentar la solidaridad internacional entre cooperativas, basándose en los intercambios anteriores, así como en la larga trayectoria y las numerosas prácticas del movimiento cooperativo de vivienda suizo.
Acelerar la financiación de los proyectos de vivienda colaborativa
Uno de los principales objetivos de esta visita era presentar el MOBA Accelerator, un instrumento financiero translocal de titularidad cooperativa, diseñado para abordar uno de los principales obstáculos a los que se enfrentan las iniciativas ciudadanas: el acceso a la financiación inicial.
MOBA centra su actividad en Europa Central y del Sudeste, donde este problema es especialmente acuciante debido a la falta de alternativas a la propiedad privada y de apoyo institucional al cooperativismo.
Tal y como ha señalado el equipo de MOBA, las comunidades de su región suelen estar dispuestas a desarrollar sus proyectos, pero se enfrentan a dificultades debido a la falta de apoyo institucional y bancario. Al mismo tiempo, las entidades financieras suelen exigir un historial de este tipo antes de conceder un préstamo. Este círculo vicioso frena considerablemente el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda colaborativa.
El MOBA Accelerator tiene como objetivo eliminar este obstáculo, aportando la financiación inicial necesaria para que los grupos superen esta etapa decisiva. Los participantes conocieron, entre otros, el ejemplo de Ganz81, una cooperativa de vivienda para estudiantes de Budapest, Hungría, que se benefició de este mecanismo durante su fase de adquisición inicial.
Uno de los objetivos de esta visita era estudiar las posibilidades de que el consolidado ecosistema suizo de la vivienda cooperativa contribuyera de forma solidaria a los esfuerzos de recaudación de fondos de MOBA (en forma de donaciones) con el fin de alcanzar el primer millón de euros, que constituirá la base del «acelerador».
Una mesa redonda para explorar soluciones europeas
Como colofón de esta semana, la mesa redonda organizada junto con APRÈS-GE reunió a MOBA Housing Network, la Red Europea de Fideicomisos de Tierras Comunitarias (ECLTN), los Fideicomisos de Tierras Comunitarias y la CODHA en torno a una cuestión central: ¿cómo financiar las cooperativas de vivienda y los modelos de vivienda colaborativa en Europa?
Los debates han puesto de manifiesto la complementariedad de los enfoques presentados.
MOBA ha compartido su experiencia sobre nuevos mecanismos de financiación adaptados a proyectos emergentes, en un contexto en el que la vivienda cooperativa de alquiler está experimentando un auge creciente, mientras que la ECLTN y Dali han presentado el modelo de los Community Land Trusts, que se basa en una gobernanza democrática, la propiedad colectiva del suelo y la garantía de una vivienda asequible a largo plazo.
Por su parte, la CODHA presentó la diversidad de mecanismos financieros que respaldan el desarrollo de las cooperativas de vivienda en Ginebra y en Suiza, ilustrando cómo un ecosistema favorable permite hoy en día que las cooperativas se desarrollen a gran escala.
Celebrar las cooperativas y reforzar las alianzas
La semana concluyó con la participación de la delegación en la jornada de puertas abiertas de las cooperativas organizada por la SCHG con motivo del Día Internacional de las Cooperativas.
Más allá de las visitas y las presentaciones, este encuentro ha permitido reforzar los lazos entre los miembros de la Alianza Europea para la Vivienda Colaborativa y continuar con una reflexión conjunta sobre las herramientas financieras, los modelos de gobernanza y las políticas públicas necesarias para que la vivienda sea realmente accesible.
Estos intercambios ponen de manifiesto la importancia de la cooperación internacional para adaptar y difundir soluciones innovadoras ante la crisis de la vivienda. Juntos, los socios mantienen su compromiso de desarrollar modelos de vivienda colaborativa más justos, inclusivos y financieramente viables en toda Europa.
Consulta también el informe de ECLTN.
