Un distrito ecológico sostenible para mujeres vulnerables en la región de Dakar
Dada la creciente necesidad de viviendas asequibles para personas vulnerables excluidas del sistema bancario y la situación precaria de las mujeres (inquilinas y alojadas), nuestros socios, la Federación Senegalesa de los habitantes (Fédération Sénégalaise des Habitants – FSH) y urbaSEN decidieron cambiar la escala de intervención y lanzar el proyecto piloto « Ciudad FSH » (Cité FSH) con el apoyo de urbaMonde.
Este proyecto consiste en la construcción de un barrio ecológico de 150 viviendas e instalaciones autogestionadas, que garantiza la seguridad de la ocupación y un precio asequible a largo plazo. Para ello, la FSH ha creado una cooperativa de vecinos para que sus miembros se beneficien del proyecto.
Un acuerdo jurídico y financiero (que se está concretando) garantizará que no haya especulación inmobiliaria, con la propiedad colectiva del suelo por parte de la cooperativa y la propiedad de las viviendas por parte de los socios (con una cláusula restrictiva de reventa).
Este proyecto pretende enlazar con el programa de 100.000 viviendas del gobierno senegalés, que apoyará al Estado mediante una garantía bancaria a través del Fondo Social de la Vivienda (FHS) y la prestación de servicios primarios a través de la Sociedad de Fomento del Suelo (SAFRU).
Esta vinculación también permite reforzar la promoción ante las instituciones estatales para desarrollar las herramientas y los mecanismos necesarios que apoyen a los operadores en la producción de viviendas sociales (realmente asequibles).
La construcción sostenible está en el centro del proyecto, ya que los principios de diseño bioclimático han guiado ciertas decisiones de planificación y el diseño arquitectónico de las casas. Estos se construirán utilizando ladrillos de tierra comprimida (briques de terre compressée - BTC) producidos en una fábrica de ladrillos especializada. Esta elección es el resultado de una creciente atención al tema de los materiales locales y sostenibles en las actividades de urbaSEN y FSH. Desde hace varios años se está llevando a cabo una campaña de concienciación para promover estos materiales y generar actividades generadoras de ingresos entre los residentes. La capacitación de los artesanos en la producción y aplicación de materiales de construcción sustentable también es un componente transversal a los diferentes proyectos y se encuentra en el corazón del proyecto Cité FSH. Un folleto de capitalización presenta las experiencias realizadas en este campo desde 2019 y traza la trayectoria de formación entre el aprendizaje teórico y práctico.
El proyecto Cité FSH cuenta con el apoyo del Ministerio francés de la Transición Ecológica y la Cohesión Territorial para adaptar el enfoque eco-barrio al contexto senegalés.
El proyecto de la Cité FSH, un ejemplo de producción cooperativa de vivienda asequible
El proyecto Cité FSH sirvió de base para un estudio sobre vivienda asequible y cooperativa, publicado a finales de 2021, encargado por el Center for Affordable Housing Finance Africa (CAHF) y redactado por urbaMonde con el apoyo de expertos en desarrollo urbano y vivienda.
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La Federación Senegalesa de Habitantes en «Bajo los techos del mundo»
Sous les toits du monde – Bajo los techos del mundo es un podcast documental de cinco episodios para comprender las luchas por una vivienda digna en todo el mundo. El primer episodio presenta a la Federación Senegalesa de Habitantes y urbaSEN.
"En Senegal, en las afueras de Dakar, las inundaciones y las condiciones insalubres han obligado a familias a abandonar sus hogares. Las mujeres, a menudo en primera línea, se organizan y se ayudan mutuamente para afrontar la situación. Este episodio sigue la trayectoria de Sokeynatou Ndaw, con el apoyo de la ONG Urbasen y la Federación Senegalesa de Habitantes. Mediante asociaciones de ahorro y crédito rotatorio (tontinas), materiales locales y solidaridad, construyen una alternativa a la vivienda precaria."
Sous les toits du monde es una serie producida por la Fundación para la Vivienda de los Desfavorecidos y Faireprod, en colaboración con Radio France Internationale.
